4 1/2-Zi. Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Aus den raumhohen Fenstern die Aare, die Jurahöhenzüge, das Schenkenbergertal und das Schloss Wildegg bewundern. Geniessen mit allen Sinnen. Im hübschen Garten und auf den grosszügigen Terrassen die Sonne auf der Haut spüren und den Duft der umliegenden Natur einatmen.

In der Überbauung "Aareblick" entstehen mit dem Umbau eines ehemaligen Bauernhauses fünf reizvolle Wohneinheiten mit praktischen Raumkonzepten, grosszügigen Terrassen oder Gartenanteilen sowie attraktiver Aussicht. Die Wohneinheiten, Gärten und Terrassen haben eine südwestliche Ausrichtung mit ausgezeichneter Besonnung insbesondere in den Abendstunden.

Die komfortable 4 1/2-Zi. Wohnung (Nr. 3) im Erdgeschoss verfügt über eine sehr grosser Terrasse (rund 84 m2) mit Reduit und gemütlichem, gedecktem Sitzplatz. Als Besonderheit überrascht diese Wohneinheit mit einem südlich ausgerichteten Gartenanteil von 37 m2, der direkt vom Wohnbereich aus einseh- und begehbar ist. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe. Wärmeverteilung auf den Geschossen mit Fussbodenheizung. Fenster in Holz/Metall mit Wärmeschutz-Isolierverglasung. Für Motorfahrzeuge stehen zwei Garagenplätze (je CHF 30'000.--) zur Verfügung. Fahrräder oder Kinderwagen können im nördlich angrenzenden ehemaligen Scheunenanbau abgestellt werden.

Innerhalb von rund 400 m sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, Tankstellen, Gemeindeverwaltung sowie Schul- und Sportanlagen erreichbar. Das Dorf liegt zwischen Aare und Chestenberg, einem der letzten Ausläufer des Kettenjuras. Holderbank ist eine Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg mit spannender Vergangenheit und hoffnungsvoller Zukunft. Einfach ein Dorf, wo man sich kennt, miteinander redet, arbeitet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt und es sich sehr gut leben lässt.

Rufen Sie uns einfach an, für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hauptangaben

Gemeinde Holderbank (AG)
Wohnfläche 120 m²
Stockwerk Erdgeschoss
Verfügbarkeit 01.04.2022

Preis

Verkaufspreis CHF 710 000.—

Innenraum

Badezimmer 2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk Erdgeschoss

Merkmale

Neubau
Baujahr 2021

Umgebung

Läden ca. 220 m
Kindergarten ca. 750 m
Primarschule ca. 200 m
Oberstufenschule ca. 4110 m
Öffentlicher Verkehr ca. 470 m
Autobahnanschluss ca. 7000 m