Umgebautes 5 1/2-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

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Kurzbeschrieb

In Müswangen ist in einem 2014 neu erstellten Mehrfamilienhaus eine attraktive 4 ½-Zi.-Wohnung im 1. OG mit qualitätsvollem Innenausbau, gedecktem Balkon sowie zwei Parkplätzen in der Tiefgarage (zusätzlich je CHF 100.--) zu vermieten. Das Mehrfamilienhaus ist gut besonnt, zentral gelegen und verfügt über lediglich vier Wohneinheiten. Die Bushaltestelle - die auch von den Schulkindern täglich benutzt wird - mit Anschlüssen nach Hämikon und Hitzkirch sowie das Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe (zwei Gehminuten). Die umliegenden Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich oder Aarau und Baden sind innerhalb von 20 bis 40 Autominuten erreichbar.

Das südwestlich ausgerichtete, rund 41 m² grosse Wohnzimmer ist gut belichtet, da es über eine breite Fensterfront mit direktem Ausgang auf den grossen, gedeckten Balkon verfügt.

Gleich anschliessend an den Essbereich befindet sich die sehr geräumige, rund 14 m² grosse Küche. Sie ist mit zwei zweiflügligen Fenstern mit Sicht auf Innenhof und Spielplatz sowie integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die helle Küche verfügt über eine schwarze Granitabdeckung, viele Wandschränke sowie Schubladen mit Selbsteinzug und qualitätsvollen Siemens-Geräte wie Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzug, einen grossen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine.

Ausbau und Haustechnik lassen sich wie folgt zusammenfassen:

Die Böden sind im Wohn-/Esszimmer, der Küche, dem Korridor und den Sanitärräumen mit antrazitfarbenen Keramikplatten sowie in den Zimmern mit schönem Parkett belegt. Die Fenster sind aus Holz/Metall, dreifach isolierverglast und mit elektrifizierten Rafflamellenstoren ausgerüstet.

Wärmeerzeugung und auch Warmwasseraufbereitung erfolgen ganzjährig und ökologisch durch den Wärmeverbund der Enko AG, Müswangen. Dabei handelt es sich um eine hochwertige Holzschnitzelheizung, die unterstützt durch Solartechnik über ein neues Fernleitungsnetz zuverlässig und kostengünstig Wärme liefert. Die Wärme wird in allen Räumen über Fussbodenheizungen verteilt. Die Heizkosten werden pro Wohnung über separate Zähler erfasst und abgerechnet. In jeder Wohnung sind eigene Waschmaschinen und Tumbler (Siemens) installiert.

Die Nebenkosten werden jährlich am Ende der Heizperiode abgerechnet. Die monatlichen Akontozahlungen betragen CHF 250.--.

Rufen Sie uns einfach an, für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Hauptangaben

Gemeinde Hitzkirch
Wohnfläche 115 m²
Stockwerk 1. Stockwerk
Verfügbarkeit 01.10.2020

Preis

Bruttomiete (Monat) CHF 1900.—
Nebenkosten (Monat) CHF 250.—
Nettomiete (Monat) CHF 1650.—

Innenraum

Badezimmer 1
Keller JA

Technik

Niedrigenergie-Bauweise JA
Steamer JA
Geschirrspüler JA
Wäschetrockner JA
Waschmaschine JA
Kabel-TV JA

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz JA
Kinderfreundlich JA
Spielplatz JA
Garage JA

Grössenangaben

Stockwerk 1. Stockwerk

Merkmale

Baujahr 2014

Umgebung

Läden ca. 4000 m
Kindergarten ca. 230 m
Primarschule ca. 1640 m
Oberstufenschule ca. 4000 m
Öffentlicher Verkehr ca. 80 m
Autobahnanschluss ca. 12000 m
Situation sonnig, zentral