5 Zi. Haus mit Doppelgarage

Beschreibung

Aus den raumhohen Fenstern die Aare, die Jurahöhenzüge, das Schenkenbergertal und das Schloss Wildegg bewundern. Geniessen mit allen Sinnen. Im hübschen Garten und auf den grosszügigen Terrassen die Sonne auf der Haut spüren und den Duft der umliegenden Natur einatmen.

In der Überbauung "Aareblick" entstehen mit dem Umbau eines ehemaligen Bauernhauses fünf reizvolle Wohneinheiten mit praktischen Raumkonzepten, grosszügigen Terrassen oder Gartenanteilen sowie attraktiver Aussicht. Die Wohneinheiten, Gärten und Terrassen haben eine südwestliche Ausrichtung mit ausgezeichneter Besonnung insbesondere in den Abendstunden.

5-Zi. Haus (Nr. 1) mit privater Zufahrt und grossem Garten

Eine derart eigenständige Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus darf als absolute Rarität bezeichnet werden. Die Doppelgarage mit Vorplatz und eigenem Besucherparkplatz bieten Parkmöglichkeiten für insgesamt fünf Autos. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen separaten, eigenen Eingang. Ein praktischer Geräteraum sowie ein sehr grosszügiger Disporaum stehen zusätzlich zur Verfügung. Der sehr grosse Umschwung (Gartenfläche, Garagenvorplatz, gedeckter Sitzplatz und Lichthof) von rund 465 m2 bietet eine hohe Privatsphäre sowie viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe. Wärmeverteilung auf den Geschossen mit Fussbodenheizung. Fenster in Holz/Metall mit Wärmeschutz-Isolierverglasung.

Innerhalb von rund 400 m sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, Tankstellen, Gemeindeverwaltung sowie Schul- und Sportanlagen erreichbar. Das Dorf liegt zwischen Aare und Chestenberg, einem der letzten Ausläufer des Kettenjuras. Holderbank ist eine Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg mit spannender Vergangenheit und hoffnungsvoller Zukunft. Einfach ein Dorf, wo man sich kennt, miteinander redet, arbeitet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt und es sich sehr gut leben lässt.

Rufen Sie uns einfach an, für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hauptangaben

Gemeinde Holderbank (AG)
Wohnfläche 185 m²
Verfügbarkeit 01.04.2022

Preis

Verkaufspreis CHF 1 200 000.—

Innenraum

Aussicht

Technik

Steamer
Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Merkmale

Neubau

Umgebung

Läden ca. 220 m
Kindergarten ca. 750 m
Primarschule ca. 200 m
Oberstufenschule ca. 4110 m
Öffentlicher Verkehr ca. 470 m
Autobahnanschluss ca. 7000 m