Umgebautes 5 1/2-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

Kontaktformular

* benötigte Felder

Kurzbeschrieb

In Holderbank AG in der Hausmatte ist ein umgebautes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung, Schopf, Autounterstand sowie drei Aussenparkplätzen zu verkaufen. Durch die leicht erhöhte Südwesthanglage ergibt sich eine attraktive und gegen Westen unverbaubare Aussicht auf Aare, Gisliflue und Schenkenbergertal wie auch auf das südlich gelegene Schloss Wildegg und die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch ausgezeichnet. Haus und Umschwung bieten vielseitige und interessante Nutzungsmöglichkeiten zum Werken oder für Hobbies, bspw. im Schopf sowie in den Nebenräumen des Untergeschosses oder einfach zum Geniessen und Verweilen im grossen Garten.

Das Haus ist bezugsbereit, hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung und wurde umsichtig und mit viel Engagement bis Mitte 2012 fast vollständig renoviert. Die Raumeinteilung mit insgesamt drei WC’s, zwei Duschen und einer Badewanne ist auf allen Etagen praktisch und die Zimmer im Wohnbereich sind geräumig und gut belichtet.

Innerhalb von 800 m sind SBB-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, Tankstellen, Gemeindeverwaltung sowie Schul- und Sportanlagen erreichbar. Holderbank ist ein kleines Aargauer Dorf zwischen Aare und Chestenberg, wo man miteinander redet, arbeitet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt und es sich sehr gut leben lässt. Ob im Chestenberg- oder Schlosswald, im stillgelegten Steinbruch oder im Schachen der Aare entlang, Holderbank hat einige Besonderheiten zu bieten, die es in der Freizeit zu entdecken lohnt. Nicht nur Natur und Aussicht, auch die Topografie kann einem durchaus ausser Atem bringen.

Die nächstgelegenen Wirtschaftszentren wie Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden oder Zürich sind mit der SBB/S-Bahn in rund 10 bis 50 Minuten erreichbar. Bis zu den A1 Autobahnanschlüssen Mägenwil, Lenzburg oder Aarau Ost sind es lediglich 6 bis 7 km.

Überzeugen Sie sich mit einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vom Wohngefühl und der Lebensqualität, die dieses schön gelegene Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie zu bieten vermag.

Hauptangaben

Gemeinde Holderbank (AG)
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 1'048 m²
Nutzfläche 224 m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage

Innenraum

Badezimmer 2
Aussicht ja
Estrich ja
Keller ja
Reduit ja

Technik

Geschirrspüler ja

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz ja
Kinderfreundlich ja
Parkplatz ja
Garage ja

Grössenangaben

Kubatur 952 m³
Anzahl Stockwerke 3

Merkmale

Letzte Renovation 2012
Baujahr 1945

Umgebung

Läden ca. 600 m
Kindergarten ca. 600 m
Primarschule ca. 600 m
Oberstufenschule ca. 3000 m
Öffentlicher Verkehr ca. 800 m
Autobahnanschluss ca. 6300 m
Situation sonnig mit Ausblick ins Schenkenbergertal