Reizvolle 4 1/2-Zi.-Gartenwohnung mit 140m2 Umschwung

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Kurzbeschrieb

In Hitzkirch ist in einem Dreifamilienhaus an guter Zentrumslage eine reizvolle 4 ½-Zi.-Gartenwohnungen mit 140 m2 Umschwung inkl. grosszügigem, teilgedecktem Aussensitzplatz, einem zusätzlichen Hobby-/Disporaum im Keller sowie einem Aussen- und einem gedeckten Autoabstellplatz zu verkaufen.

Die attraktive und geräumige 4 ½-Zi.-Wohnung verfügt über einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss, Wände und Decken sind frisch gestrichen. Durch die schöne südwestliche Ausrichtung ist die Besonnung ideal und die Räume sind sehr gut belichtet. Der Wohn- und Essraum ist mit einer Fläche von rund 34 m2 grosszügig und verfügt über direkte Ausgänge ins Freie auf den mit Sonnenstore und Sonnensegel ausgerüsteten, teilgedeckten Sitzplatz oder in den Garten. Im Wohnzimmer ist für die Übergangs- oder kalte Jahreszeit auch ein praktischer Schwedenofen installiert. Zweifellos lässt es sich im grössten und schönsten Raum behaglich und genussvoll wohnen. Die angrenzende Küche ist mit geräumigen Schränken ausgerüstet und kann bei Bedarf mit einer Schiebetüre geschlossen werden. Die Arbeitsflächen sind aus pflegeleichtem Kunstharz und die Rückwände sind mit hellen Platten belegt. Alle Geräte sind von Siemens und wurden 2014 erneuert. Die Chromstahl-Spüle ist am Fenster installiert und deshalb gut belichtet.

Die Zimmer sind geräumig und haben Grössen von rund 15 m2, verfügen über je zwei Fenster und sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Am Ende des Korridors befindet sich ein zusätzlicher und in der Zimmerzahl nicht eingerechneter offener Raum von rund 7.3 m2, der z.B. als Büro genutzt werden könnte. Die Belichtung ist gut, weil neben dem Fenster auch eine verglaste Türe auf einen kleinen Balkon führt.

Wer eine im Zentrum von Hitzkirch gelegene Gartenwohnung sucht und eine moderne Gemeinde mit idealer Infrastruktur bevorzugt, wird mit dieser gut gelegenen Wohnung seine Wünsche und Träume erfüllen können. Das Dreifamilienhaus ist gepflegt und der Ausbaustandard der Wohnung gut. Alle Küchengeräte wie auch Waschmaschine und Tumbler wurden innerhalb der letzten fünf Jahren ersetzt, die aus dem Baujahr stammende Haustechnik ist aufgrund des guten Unterhalts intakt, weshalb sich in nächster Zeit kaum Renovationen aufdrängen werden. Die beiden Autoabstellplätze sowie der öffentliche Parkplatz (Pauliplatz) direkt vor dem Haus bieten Bewohnern und Besuchern stets ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im Umkreis von weniger als 400 m ist alles für den Alltag Wichtige und Notwendige erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Käserei, Coop, Restaurants, Post, Bank, Gemeindeverwaltung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheke oder Ärzte. Die ideale und in Gehdistanz gelegene Infrastruktur unterstützt natürlich die zukünftige Werterhaltung der Wohnung und erleichtert auch den Alltag, der sich gut unmotorisiert gestalten lässt.

Baldegger- und Hallwilersee mit einzigartigen Naturschutz- und Naherholungsgebieten oder Lindenberg, Erlosen und Homberg mit vielen herrlichen Aussichtspunkten bieten vor der Haustüre vielseitige Freizeitmöglichkeiten oder tolle Naturerlebnisse und sind natürlich ein atemberaubendes Umfeld für schönes Wohnen.

 

Hauptangaben

Gemeinde Hitzkirch
Wohnfläche 125 m²
Stockwerk Erdgeschoss
Nutzfläche 143 m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage

Innenraum

Badezimmer 2
Keller ja

Technik

Geschirrspüler ja
Kabel-TV ja

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk Erdgeschoss

Merkmale

Baujahr 1994

Umgebung

Läden ca. 50 m
Kindergarten ca. 450 m
Primarschule ca. 450 m
Oberstufenschule ca. 450 m
Öffentlicher Verkehr ca. 60 m
Autobahnanschluss ca. 19000 m
Situation zentral