Attraktives 5 1/2-Zi.-Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich

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Kurzbeschrieb

In Buttwil ist an der Lindenstrasse 28 ein attraktives 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage für zwei Autos sowie grosszügiger gepflegter Gartenanlage mit reizvollem Naturschwimmteich zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit ganzjährig guter Besonnung, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Schulen und Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar.

Buttwil bietet eine gute Infrastruktur für Produkte des täglichen Bedarfs und ist per Bus mit dem Bezirkshauptort Muri verbunden. Viele Berufstätige haben ihre Arbeitsorte in den nahe gelegenen Wirtschaftszentren. Denn über die Autobahnanschlüsse in Lenzburg und Affoltern am Albis sind Zürich, Zug, Luzern oder Aarau mit dem Auto in ca. 25 bis 45 Minuten erreichbar. Ab Muri ist dies auch schnell und bequem per Bahn mit guten Anschlüssen an das Zürcher-S-Bahnnetz möglich.

Über eine kurze Gartentreppe gelangt man von der Zufahrt zum Hauseingang des Erdgeschosses. Im Eingangsbereich befindet sich gleich nach der Garderobe das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgerüstete Gäste-WC und ausserdem ein erstes südseitig ausgerichtetes Zimmer mit Gartenausgang sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Danach gelangt man ins Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche sowie dem angrenzenden grosszügigen Wintergarten. Das Raumkonzept mit sehr gefälligem Innenausbau ist praktisch und aufgrund der zahlreichen süd- und westseitigen Fensterflächen ist die Belichtung ausgezeichnet. Zweifellos lässt es sich in den schönsten und grössten Räumen des Hauses gediegen und sehr gemütlich verweilen. Denn die Sicht auf den idyllischen Naturschwimmteich im schön angelegten Garten ist aus allen Fenstern sehr attraktiv. Verschiedene Ausgänge und Schiebetüren führen denn auch direkt auf den mit Platten belegten und mit elektrischen Sonnenstoren ausgerüsteten Sitzplatz und in den Garten. Der Wintergarten ist mit elektrischen Dachfenstern und Alu-Aussenrollläden sowie einem gemütlichen Schwedenofen ausgerüstet.

Die vollwertig ausgestattete Küche ist mit geräumigen Schränken und Schubladen, einer Stehbar sowie qualitätsvoller Granitabdeckung ausgestattet. Kühl-/Tiefkühlschrank und Backofen sind von Miele, Induktionsherd und Geschirrspühler sind von V-Zug. Die integrierte Deckenbeleuchtung sowie das gut positionierte Fenster sorgen für stets ideale Lichtverhältnisse auf den Arbeitsflächen.

Der Naturschwimmteich hat Klasse 2, d.h., der naturbelassene Teich wird durch eine vielfältige Pflanzen- und Tierwelt belebt. Hinzu kommt ein sogenannter Skimmer, der an der Oberfläche schwimmende Pflanzen-/Laubteile einsammelt und damit für eine leichte Zirkulation sorgt. Wartungs- und Energieaufwand sind somit sehr gering.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Hauptangaben

Gemeinde Buttwil
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 743 m²
Nutzfläche 225 m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage

Innenraum

Badezimmer 2
Estrich ja
Keller ja

Technik

Geschirrspüler ja

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz ja
Kinderfreundlich ja
Parkplatz ja
Garage ja

Grössenangaben

Kubatur 1114 m³

Merkmale

Baujahr 1997
Swimmingpool ja

Umgebung

Läden ca. 310 m
Kindergarten ca. 500 m
Primarschule ca. 500 m
Oberstufenschule ca. 4340 m
Öffentlicher Verkehr ca. 400 m
Autobahnanschluss ca. 13000 m
Situation sonnig und ruhig